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in 25980 Sylt / Morsum

Ansprechende Doppelhaushälfte unter Reet in guter Ortslage !

ImmoNr 3163 Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 25980 Ort Sylt / Morsum
Gesamtfläche 126 m² Grundstücksgröße 759 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Bauweise Massiv Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Dach Reetdach Terrasse Ja
Stellplätze 2 Freiplätze Extras Einbauschränke
Kamin Ja Fahrradraum Ja
Kaufpreis 1.745.000 € Verkäufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr 3163
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 25980
Ort Sylt / Morsum
Gesamtfläche 126 m²
Grundstücksgröße 759 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Bauweise Massiv
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Dach Reetdach
Terrasse Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
Extras Einbauschränke
Kamin Ja
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 1.745.000 €
Verkäufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung In einer ruhigen Anliegerstraße im Morsumer Ortskern liegt diese großzügige und versetzt gebaute Doppelhaushälfte unter Reet. Eingebettet in einem wunderschön gestalteten Garten mit Südterrasse und Gartenhaus genießen Sie hier Ihre Privatsphäre.
Top gepflegt und im zeitlosen Design präsentiert sich Ihnen diese gut geschnittene Einheit. Sie unterteilt sich im Erdgeschoss in Diele, Gäste-WC, Technikraum sowie ein großes Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und einer separaten hellen Einbauküche. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Bäder, zwei geräumige Schlafzimmer und einen schönen Platz in der Diele am Fenster. Eine bequeme Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden. Im ganzen Haus sind viele Tischlereinbauten, so dass jede Ecke perfekt genutzt ist.
Zwei Stellplätze, ein Gartenhaus und die große Terrasse in bester Sonnenausrichtung runden dieses ganz besondere Angebot ab. Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden (Realteilung).
Gern stehen wir Ihnen mit ergänzenden Informationen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2035
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus 04651 / 4609820
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