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in 25980 Sylt Archsum

Endhausteil mit fantastischem Weitblick !

ImmoNr 3162 Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Reihenendhaus
PLZ 25980 Ort Sylt Archsum
Gesamtfläche 148 m² Grundstücksgröße 1.317 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Bauweise Massiv Heizungsart Zentralheizung
Dach Schieferdach Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage		 Kamin Ja
Abstellraum im Keller Fahrradraum Ja
Kaufpreis 1.450.000 € Verkäufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr 3162
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
PLZ 25980
Ort Sylt Archsum
Gesamtfläche 148 m²
Grundstücksgröße 1.317 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Bauweise Massiv
Heizungsart Zentralheizung
Dach Schieferdach
Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Kamin Ja
Abstellraum im Keller
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 1.450.000 €
Verkäufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung In einer Archsumer Bestlage, versteckt am Ende einer langen, privaten Zufahrt, finden Sie dieses gepflegte Anwesen bestehend aus 3 Einheiten. Die Lage ist einfach fantastisch ! Direkt vor dem Grundstück beginnen weite Wiesen und Felder und Sie genießen einen unbeschreiblich schönen Ausblick in die Natur bis zum Deich und die Rantumer Dünen.
Dieses Endhausteil unterteilt sich im Erdgeschoss in Diele, separater Küche, Gäste-WC und Abstellkammer. Das Herzstück ist jedoch der sehr große Wohn- Essbereich mit Kamin. Bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang zur Terrasse in bester Sonnenausrichtung geben viel Licht. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafräume sowie zwei Bäder. Eine elektrisch betriebene Ausziehtreppe führt Sie in einen weiteren Raum im ausgebauten Spitzboden.
Der große Garten mit geschützter Terrasse grenzt direkt an die Deichwiesen und Sie genießen einen der schönsten Weitblicke über das ganze Deichpanorama. Hier geht das Herz ganz weit auf !

Eine große Garage, ein Stellplatz, ein Abstellraum im Keller und ein eigenes Wohnungsgrundbuch runden dieses ganz seltene Angebot ab. Wir informieren Sie gern ausführlich !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2035
Endenergiebedarf: 191.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage Sylt / Archsum - Das kleinste Dorf der Insel.
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus 04651 / 4609820
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