in 25980 Sylt / Archsum
Exklusiver Neubau unter Reet - In Kürze zum Einzug bereit !
| ImmoNr | 2971_1 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 205 m² | Grundstücksgröße | 1.720 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Dach | Reetdach | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Kamin | Ja |
| Sauna | Ja | Kaufpreis | 3.490.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 2971_1 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 1.720 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kamin | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kaufpreis | 3.490.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Auf einem herrlichen ca. 1.720 m² großen versteckt gelegenen Südgrundstück entsteht in ruhiger Lage im Ortskern von Archsum, umgeben von schönen Friesenhäusern, ein exklusives Doppelhaus unter Reet mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte in herrlicher Süd-Ost-Ausrichtung bietet eine Wohn- und Nutzfläche nach Sylter Maß von ca. 205 m² und ist in Kürze bezugsfertig.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn- / Esszimmer mit Gaskamin und offener Küche, ein Gäste-WC und eine Diele zur Verfügung. Viel Sonne und Licht gelangt durch die zahlreichen Fenster und das große Terrassenelement ins Haus und ermöglichen den Blick und den Zugang in den weitläufigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Auf den großen Terrassen nach Süden und Osten genießen Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder, eines davon en-suite. Im offen gehaltenen Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie über eine bequeme Wendeltreppe erreichen.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere, große helle Räume und ein Duschbad mit angrenzender Sauna sowie einen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum.
Zwei Stellplätze je Haushälfte stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lassen Sie sich begeistern von dieser erklusiven Haushälfte in wundervoller Lage !
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte in herrlicher Süd-Ost-Ausrichtung bietet eine Wohn- und Nutzfläche nach Sylter Maß von ca. 205 m² und ist in Kürze bezugsfertig.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn- / Esszimmer mit Gaskamin und offener Küche, ein Gäste-WC und eine Diele zur Verfügung. Viel Sonne und Licht gelangt durch die zahlreichen Fenster und das große Terrassenelement ins Haus und ermöglichen den Blick und den Zugang in den weitläufigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Auf den großen Terrassen nach Süden und Osten genießen Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder, eines davon en-suite. Im offen gehaltenen Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie über eine bequeme Wendeltreppe erreichen.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere, große helle Räume und ein Duschbad mit angrenzender Sauna sowie einen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum.
Zwei Stellplätze je Haushälfte stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lassen Sie sich begeistern von dieser erklusiven Haushälfte in wundervoller Lage !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2033
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert.
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