in 25980 Sylt / Morsum
Doppelhaus im Friesenstil - Zuhause in Morsum mit Blick auf die Morsumer Kirche ...
| ImmoNr | 3027 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 406 m² | Grundstücksgröße | 1.281 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Bauweise | Holzständerwerk | Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung | Terrasse | Ja |
| Garagen | 1 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kamin | Ja | Sauna | Ja |
| Abstellraum | Ja | Kaufpreis | 2.995.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3027 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 406 m² |
| Grundstücksgröße | 1.281 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Bauweise | Holzständerwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Garagen | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kamin | Ja |
| Sauna | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Kaufpreis | 2.995.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses ansprechende Doppelhaus besticht durch seinen wunderschönen Weitblick über Wiesen und Felder auf die romantische Morsumer Kirche. Im Jahre 2009 wurde das geräumige Haus im Friesenstil auf einem ca. 1.281 m² großen Grundstück erbaut und zeichnet sich besonders durch seine großzügige Grundrissgestaltung und viel technischen Komfort aus.
Die derzeitige Aufteilung der Hausteile gestaltet sich wie folgt:
Hausteil Süd-Ost, ca. 175 m²:
5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, Kaminofen, Sauna, Gartenhaus, 1 PKW- Stellplatz, 1 Garage.
Besonderheiten: Be- und Entlüftungsanlage, Bus- System und Smart Home.
Hausteil Süd-West, ca. 187 m²:
6 Zimmer, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und 1 PKW-Stellplatz.
Besonderheiten: Ein ebenerdiges Schlafzimmer.
Zusätzlich steht der ca. 44 m² große gemeinschaftlich genutzte Teilkeller mit Abstell-, Heizungs- und Technikraum zur Verfügung.
Ihnen ist die Freiheit und der Blick wichtig? Lassen Sie sich verzaubern von der herrlichen Weitsicht. Verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen Wohntraum. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Die derzeitige Aufteilung der Hausteile gestaltet sich wie folgt:
Hausteil Süd-Ost, ca. 175 m²:
5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, Kaminofen, Sauna, Gartenhaus, 1 PKW- Stellplatz, 1 Garage.
Besonderheiten: Be- und Entlüftungsanlage, Bus- System und Smart Home.
Hausteil Süd-West, ca. 187 m²:
6 Zimmer, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und 1 PKW-Stellplatz.
Besonderheiten: Ein ebenerdiges Schlafzimmer.
Zusätzlich steht der ca. 44 m² große gemeinschaftlich genutzte Teilkeller mit Abstell-, Heizungs- und Technikraum zur Verfügung.
Ihnen ist die Freiheit und der Blick wichtig? Lassen Sie sich verzaubern von der herrlichen Weitsicht. Verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen Wohntraum. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2032
Endenergieverbrauch: 65.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
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