in 25980 Sylt / Archsum
Neubau - Großzügige Haushälften unter Reet mit Südgärten !
| ImmoNr | 2931 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 176 m² | Grundstücksgröße | 988 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Reetdach | Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja | Wellnessbereich | Ja |
| Sauna | Ja | Kaufpreis | 2.680.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 2931 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 988 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Wellnessbereich | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kaufpreis | 2.680.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Versteckt gelegen in ruhiger Ortslage entsteht auf einem ca. 988 m² großem Grundstück ein geräumiges Doppelhaus unter Reet. Die beiden Haushälften bieten viel Platz und Privatsphäre und werden in Kürze bezugsfertig.
Das Hausteil 1 (Dauerwohnen) bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und offener Küche, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, davon eines mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist über eine Auszugtreppe vom Flur aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen ein geräumiges Bad mit Dusche und Sauna, ein weiteres Duschbad, zwei Abstellräume zur individuellen Nutzung sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten mit zwei Terrassen befindet sich in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Gesamtfläche Hausteil 1: ca. 176 m², Kaufpreis 2.680.000,-- €
Im Hausteil 2 (Ferienwohnen) laden im Erdgeschoss ein heller Wohn-/ Essbereich mit Kamin und offener Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine geräumige Diele ein. Das Obergeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern auch zwei Bäder, davon eines mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist vom Flur über eine Auszugtreppe erreichbar.
Im Untergeschoss stehen ein Wellnessbad mit Dusche und Sauna, ein weiteres Duschbad sowie zwei Abstellräume zur individuellen Nutzung und ein Hauswirtschafts- und Technikraum zur Verfügung. Der Garten mit zwei Sonnenterrassen befindet sich in herrlicher Süd-Ost-Ausrichtung.
Gesamtfläche Hausteil 2 ca. 175 m², Kaufpreis 2.980.000,-- €
Gern informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details.
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Terrassen sind nicht angerechnet.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Das Hausteil 1 (Dauerwohnen) bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und offener Küche, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, davon eines mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist über eine Auszugtreppe vom Flur aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen ein geräumiges Bad mit Dusche und Sauna, ein weiteres Duschbad, zwei Abstellräume zur individuellen Nutzung sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten mit zwei Terrassen befindet sich in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Gesamtfläche Hausteil 1: ca. 176 m², Kaufpreis 2.680.000,-- €
Im Hausteil 2 (Ferienwohnen) laden im Erdgeschoss ein heller Wohn-/ Essbereich mit Kamin und offener Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine geräumige Diele ein. Das Obergeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern auch zwei Bäder, davon eines mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist vom Flur über eine Auszugtreppe erreichbar.
Im Untergeschoss stehen ein Wellnessbad mit Dusche und Sauna, ein weiteres Duschbad sowie zwei Abstellräume zur individuellen Nutzung und ein Hauswirtschafts- und Technikraum zur Verfügung. Der Garten mit zwei Sonnenterrassen befindet sich in herrlicher Süd-Ost-Ausrichtung.
Gesamtfläche Hausteil 2 ca. 175 m², Kaufpreis 2.980.000,-- €
Gern informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Terrassen sind nicht angerechnet.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
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