in 25980 Sylt / Morsum
Exklusives Einzelhaus in begehrter Lage nahe des Wattenmeeres !
| ImmoNr | 2852 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 751 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Reetdach | Terrasse | Ja |
| Garagen | 1 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Extras | Innenkamin | Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 3.490.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| ImmoNr | 2852 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 751 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Garagen | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Extras | Innenkamin |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 3.490.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses charmante Reetdachhaus - zum Einzug bereit - finden Sie in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Wattenmeer entfernt auf einem ca. 751 m² großen Grundstück in bester Sonnenausrichtung.
Durch die doppelflügelige Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele des ca. 2006 erstellten exklusiven Einzelhauses und genießen bereits beim Eintreten den Blick in den geschützten Garten. Das lichtdurchflutete gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Die angrenzende hochwertige Wohnküche kann bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Wohnraum separiert werden. Ein Gäste-WC, eine eingebaute Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine bequeme Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei mit vielen Tischlereinbauten ausgestattete Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein heller Arbeitsbereich zur Verfügung. Ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung sowie die Heizung befinden sind im Spitzboden.
Der liebevoll angelegte Garten ist herrlich eingewachsen und bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Eine hochwertige Garage und Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück ergänzen das besondere Angebot.
Eine Baugenehmigung für einen Anbau mit einer Grundfläche von ca. 35 m² liegt vor, wenn Sie noch etwas mehr Platz benötigen.
Gern informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns, Ihnen dieses charmante Einzelhaus zu präsentieren.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.
Durch die doppelflügelige Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele des ca. 2006 erstellten exklusiven Einzelhauses und genießen bereits beim Eintreten den Blick in den geschützten Garten. Das lichtdurchflutete gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Die angrenzende hochwertige Wohnküche kann bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Wohnraum separiert werden. Ein Gäste-WC, eine eingebaute Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine bequeme Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei mit vielen Tischlereinbauten ausgestattete Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein heller Arbeitsbereich zur Verfügung. Ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung sowie die Heizung befinden sind im Spitzboden.
Der liebevoll angelegte Garten ist herrlich eingewachsen und bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Eine hochwertige Garage und Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück ergänzen das besondere Angebot.
Eine Baugenehmigung für einen Anbau mit einer Grundfläche von ca. 35 m² liegt vor, wenn Sie noch etwas mehr Platz benötigen.
Gern informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns, Ihnen dieses charmante Einzelhaus zu präsentieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2033
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.
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